生活 · 住房
月租便宜的时候，去看保证金
韩国租房有三种常见结构。名字听着像税制，其实是押金游戏：
| 结构 | 押金 | 月租 | 谁适合 |
|---|---|---|---|
| 月租 Wolse | 较低 | 较高 | 短期、存款不多 |
| 半全税 Banjeonse | 中等 | 中等 | 待一年以上 |
| 全税 Jeonse | 极高 | 接近 0 | 有大额存款且懂风险 |
外国人第一年走月租最省心。全税不是「免费住房」，是你把一大笔钱借给房东。出事前它很香，出事以后它是新闻。
看房时问的五句
- 管理费包哪些？暖气是单独的吗？
- 能否商业登记 / 转租？（多半不能）
- 合同结束保证金几天退？
- 隔音如何——晚上敲隔壁墙试一次并不失礼
- 是否在地铁步行 12 分钟内？「附近」这个词弹性很大
合同用韩文为准。看不懂就找翻译一起去，不要只信中介口头「就是这个意思」。